Transformacja centrum Katowic

Każde miasto, w szczególności jego centrum stanowią unikalny, złożony system wielorakich powiązań i zależności. Specyfika problemów dotyczących jego poszczególnych obszarów wymaga indywidualnego podejścia polegającego na właściwym rozpoznaniu wewnętrznych i zewnętrznych uwarunkowań rozwoju oraz identyfikacji oryginalnych, niepowtarzalnych rozwiązań osadzonych w istniejących realiach, ale stanowiących równocześnie dynamiczne impulsy rozwoju.

Działania planowane w ramach regeneracji Centrum Katowic wykraczają poza cele odnoszące się do odnowy miejskiej (głównie zmiany o charakterze materialnym), czy też miejskiej rewitalizacji lub rehabilitacji (odnoszących się do potrzeb gospodarczych i przestrzennych). Regeneracja obszaru RYNEK-RONDO obejmuje działania strategiczne, kreujące nowy wizerunek Katowic, jego konkurencyjność i atrakcyjność poprzez możliwie najlepsze wykorzystanie zasobów ludzkich, organizacyjnych, przestrzennych i finansowych. Regeneracja obszaru RYNEK-RONDO to także kreowanie śmiałych rozwiązań oraz budowanie konsensusu z udziałem zainteresowanych aktorów problematyką rozwoju miasta poprzez angażowanie podmiotów sektora publicznego, społecznego oraz biznesu.

Prezentowany dokument stanowi zaproszenie inwestorów do składania wstępnych propozycji realizacji projektu Regeneracji obszaru RYNEK-RONDO – strefa I-C. Jego celem jest rozpoznania zamierzeń związanych z udziałem inwestorów w projekcie, a także urealnienie założeń i oczekiwań Miasta Katowic względem regeneracji Centrum. Zaproszenie do składania wstępnych propozycji realizacji projektu zostało skierowane do szerokiego grona inwestorów zainteresowanych realizacją projektu: Regeneracja obszaru RYNEKRONDO – strefa I-C. Podjęte przez Miasto Katowice działanie jest traktowane jako wstępne badanie zainteresowania inwestorów realizacją przedmiotowego projektu, nie stanowi finalnego postępowania konkursowego (przetargowego) oraz nie wiąże się z wykluczeniem inwestora z etapu finalnego wyboru partnera strategicznego. Niemniej, informacje opracowane w formie Wstępnej propozycji realizacji projektu będą stanowiły podstawę dla sporządzenia warunków konkursu lub przetargu na wybór inwestora strategicznego. Konkurs (przetarg) planowany jest w czwartym kwartale 2008 r.

Dokument Zaproszenia do składania propozycji realizacji projektu: Regeneracja obszaru RYNEK-RONDO – strefa I-C składa się z dwóch części. W pierwszej zaprezentowano kontekst realizacji projektu poprzez charakterystykę wstępnych założeń Miasta Katowice dotyczących regeneracji miejskiej dla zidentyfikowanego obszaru w zakresie: strategicznym, społecznym, ekonomicznym, urbanistyczno-architektonicznym i lokalizacyjnym, finansowym, organizacyjno-prawnym. Założenia stanowią zbiór warunków „brzegowych”, a także źródło inspiracji oraz wyzwań strategicznych, w oparciu, o które inwestor może przygotować propozycję realizacji projektu. Część druga obejmuje metodykę opracowania przez inwestora Wstępnej propozycji realizacji projektu. Składają się na nią informacje odnoszące się do: doświadczeń inwestora w realizacji projektów podobnego typu oraz skali, proponowanej wstępnej strategii realizacji projektu, programu funkcjonalnego, zagadnień społecznych, zakresu praw do nieruchomości, propozycji w zakresie kształtowania partnerstwa pomiędzy inwestorem a Miastem Katowice, wstępnego planu realizacji projektu, założeń finansowych oraz wartości dodanej wstępnej propozycji inwestora. Opracowaniem komplementarnym względem Zaproszenia do składania propozycji realizacji projektu:

Regeneracja obszaru RYNEK-RONDO – strefa I-C jest dokument: Transformacja Centrum Katowic. Etap I. Regeneracja Obszaru RYNEK-RONDO – Wytyczne planistyczne o charakterze urbanistyczno-architektonicznym obejmującym także szerszy kontekst realizacji projektu, który powinien stanowić źródło informacji ułatwiających przygotowanie przez inwestora Wstępnej propozycji realizacji projektu. Wszelkie przesłane przez inwestorów informacje zawarte we Wstępnej propozycji realizacji projektu będą traktowane jako poufne i opatrzone klauzulą tajności. Prawa autorskie wynikające z opracowania Wstępnej propozycji realizacji projektu zachowa inwestor. W interesie Miasta Katowic jest także podjęcie wszelkich starań dla zapewnienia uczciwej konkurencji i transparentności procesu wyboru inwestora strategicznego.

Źródło:Transformacja Centrum Katowic, UM Katowice