Założenia dotyczące horyzontu czasowego i organizacyjno-prawne projektu transformacji centrum Katowic

Oczekuje się, iż we Wstępnej propozycji realizacji projektu zostanie zawarty harmonogram realizacji projektu Regeneracji obszaru RYNEK-RONDO – Strefa I-C obejmujący zadania realizowane przez inwestora, w tym: przygotowanie dokumentacji techniczno-ekonomicznej, pozyskanie zewnętrznych źródeł finansowania projektu, ewentualne zawiązanie spółki z miastem, główne prace budowlane. Projekcje finansowe powinny obejmować okres co najmniej 10 lat, lub też uwzględniać okres niezbędny do spłaty zewnętrznych źródeł kapitału. Dopuszcza się także inny okres dla projekcji finansowych uzasadniony celami własnymi inwestora.

Wśród wstępnie zidentyfikowanych rozwiązań o charakterze organizacyjno-prawnym kształtujących relacje partnerskie pomiędzy Miastem Katowice, a inwestorem dla projektu Regeneracja obszaru RYNEK-RONDO – strefa I-C należy wskazać:

• sprzedaż nieruchomości składających się na strefę I-C,
• oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości składających się na strefę I-C,
• utworzenie spółki (spółek) celowej pomiędzy Miastem Katowice a inwestorem

(warianty: utworzenie spółki przez Miasto oraz inwestora prywatnego; utworzenie spółki przez inwestorów, a następnie objęcie przez Miasto udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym spółki; utworzenie spółki przez Miasto, a następnie objęcie przez inwestora udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym spółki). Wstępna propozycja realizacji projektu powinna zawierać wskazanie przez inwestora preferowanej formy organizacyjno-prawnej wraz z jej charakterystyką oraz uzasadnieniem, także w odniesieniu do etapu realizacji projektu oraz etapu operacyjnego (eksploatacyjnego).

Źródło:Transformacja Centrum Katowic, UM Katowice